Rok 2014 přináší spoustu změn

Společně s přáním všeho dobrého do nového roku Vám přinášíme přehled změn v oblasti realit.

Zásadními změnami projde díky občanskému zákoníku katastr nemovitostíl.

Katastrální úřad přichází s inovací jak předcházet podvodům. Za účelem zlepšení informovanosti zavádí novou službu pro kontrolu změn, ke kterým v registru dochází. Tyto informace můžete dostávat formou SMS, nebo e-mailem. Pokud vlastníte do dvaceti nemovitostí, vyjde Vás tato služba na 200 Kč. Pokud máte nemovitostí více, zaplatíte za každý objekt 10 Kč/rok.

Katastrální úřad zavedl 15 nových zápisů, za které bude nově poplatek 1000 Kč. Dojde i ke zvýšení cen zápisů, například za návrh na vklad do katastru nemovitostí bude účtováno 1000 Kč namísto 500 Kč. Navíc budou zpoplatněny i úkony, které byly doposud zdarma, jako výmaz zástavního práva po splacení hypotéky.

Při převodu nemovitosti je placení daně na straně prodávajícího. Nově se strany můžou dohodnout, že daň bude platit kupující. Daň z nabytí nemovitosti činí 4%.

Pokud hodláte stavět, pozemek musíte mít ve vlastnictví, v pronájmu nebo zřízené věcné břemeno. Nový občanský zákoník počítá i s variantou „právo stavby“. Toto právo opravňuje, že můžete stavět na cizím pozemku.